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草刈り場。

 投稿者:みみず腫れ  投稿日:2011年 6月27日(月)20時46分29秒
  このマンションは、どうやら (中国人)窃盗団の草刈り場になっているようです。

1年半から2年の周期で彼らは収穫に来ているようですね。

来年の9月前後、収穫に来ますよ。
次は誰が狙われるのでしょうか????

多分、貴方!!ですよ。
 
 

盗難再再発

 投稿者:元組合役員  投稿日:2011年 6月27日(月)17時31分34秒
  2009年9月4日の投稿で心配したことですが、今年の3月だったか?またもや駐車場で車などの盗難が発生したが、いまだに対策がなにもとられていない。管理組合役員さんも交替したところですが、引継ぎ事項でもある盗難対策の検討を早く進めていただきたい。自己防衛策を講じられた方も多いと思いますが、それだけではだめです。他のマンションよりセキュリティが低ければまた盗難が発生する可能性は高いと思います。  

ベランダ喫煙

 投稿者:.  投稿日:2011年 2月 5日(土)08時04分55秒
  最近また増えてきた様な…
ベランダ喫煙は周りの家に迷惑なので、吸っている方は家の中でお願いします。
 

子供の遊び

 投稿者:MDS  投稿日:2010年 8月16日(月)13時57分43秒
  子供の遊びのことは以前多くの意見が出ました。掲示板を見る人も少なくなったのか意見があまり出ていません。掲示板のスタイルや意見の出し方などいろいろ考えられますが利用されなくなったのは残念に思っていましたが、久々のご意見同感に思います。
怪我の心配とともに雨樋や柱を痛めることにもなる。以前には修繕費がかかれば弁償させるべきという意見もあったと思う。こうなると他人事と無関心ではすまされないことになる。柱のペンキがはがれて錆の点々が増えている。これについては管理組合で防止策を検討することになっているが、具体案はまだ出ていない。
残念なのは無関心だ。大阪市西区のマンションで幼い姉弟2人の遺体が見つかった虐待死事件が防げなかった理由の一つにマンション住人の希薄になった人間関係、無関心があげられている。こどもの泣き叫ぶ声を聞きながら気にとめなかったと後悔している住人もいるという。無関心でも過干渉でもよくないが、その判断は容易ではない。一人で判断できない場合は相談できる住人がいればよい。まずそういう隣人になることにはお互い努力したいものだ。
 

(無題)

 投稿者:サード原  投稿日:2010年 7月 6日(火)07時56分19秒
  子供が入口付近の雨樋によじ登って遊んでいる。
非常に危ない。柱との接合部分は樋をつなぎとめている
だけであり、子供のような重いものの負荷がかかると
危険かつ、余分な修繕の原因となる。
見つけたら厳しく注意です。
 

判例:管理費上乗せ適法

 投稿者:元組合役員  投稿日:2010年 1月28日(木)11時45分56秒
  1月26日分譲マンションの管理費をめぐり、「不在所有者」には「居住所有者」より額を上乗せしていいかどうかで争われた訴訟の最高裁判決で、上乗せは許されるとの判決が出された。
これは管理組合役員を引き受けない「不在所有者」と引き受ける「居住所有者」との不公平感を和らげる手段として認められたもの。言い換えれば、居住所有者だけが役員となってマンションの保守管理に努め、不在所有者はその利益のみを享受するのは公平でない。管理組合の業務や費用は本来、組合員が平等に負担すべきで、金銭的に不公平の是正を図ることは合理的だと、認めたもの。
当マンションも、管理組合役員をする者としない者の不公平さをなくすためなどの理由で、役員は輪番制で全員がすることになっている。しかし、居住者であっても役員会に欠席がちの人、義務的行事に参加しない人も見受けられる。これも不公平感がある。事情はあろうが、できるだけ出席し、役員・組合員の務めを果たすようにしてほしいものだ。また、訴訟のあったマンションでは役員報酬が出されている。不公平感をなくし役員の業務を大事な仕事として評価する方策として考えてもよいと思う。
 

年末清掃等々

 投稿者:元組合役員  投稿日:2009年12月17日(木)16時41分24秒
  今年、供用廊下の手摺壁と住戸の排気口周囲の汚れが掃除されましたが、窓のブラインド格子ルーバーの汚れやバルコニー側壁の汚れが目立つ家があります。年末大掃除できれいにしてほしいものです。(これは自分で。)また、1階集合郵便受けの壁の汚れも指摘したところ、管理員さんが綺麗にしてくれました。
 先日は管理組合議事録で集会室の利用についての対応報告がでていました。自治会の活動については無料と認められましたが、有料教室などサービス提供、物品販売などであっても住人の親睦や生活向上に役立つことなら利用条件を設け認めてもよいのでは?今の規定は大まか過ぎて料金も一律で不十分と思う。
管理組合は、集会室の活用のため利用規則の見直しをするとともに、全住人対象の親睦行事など規約でも認められているコミュニティ育成活動に予算を計上して取り組んでほしい。組合が自治会とともに住人の親睦を深め絆を強めることは、組合の運営、事業の決定・遂行を円滑に進めるうえで大切なことといわれています。
 

クローズ

 投稿者:ぶんぶん  投稿日:2009年11月 9日(月)21時35分50秒
  この掲示板は、本当に 活発ではないですね。

もう、掲示板をクローズしては如何?
 

?

 投稿者:ママ  投稿日:2009年11月 9日(月)21時33分45秒
  返事がありませんので、この件はこれにてクローズと致します。あぁ・・・。  

音楽会

 投稿者:ママ  投稿日:2009年11月 6日(金)19時41分19秒
  明日の土曜日、小学校の音楽会があります。
学校から、DVDやビデオを販売します、との案内がありました。

初めてのことでもあり、要領がよくわかりません。
みんなで 1枚買って コピーをすれば済むのか、
それとも、必ず必要枚数買わなければならないのか??

ご存じの方がいらっしゃれば 教えて下さい。
 

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